5月建商讓利搶買氣，中古屋交易趨緩 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
5月建商讓利搶買氣，中古屋交易趨緩
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  • 5月建商讓利搶買氣，中古屋交易趨緩
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋統(tǒng)計(jì)內(nèi)部成交行情，觀察2017年5月七都價(jià)量變化，漲跌互見(jiàn)，不過(guò)價(jià)量成長(zhǎng)皆放緩，臺(tái)中跌5％、臺(tái)北減4.8％、高雄減4.2％，跌幅都在５％內(nèi)，其餘各都皆小漲；價(jià)格部份則以高雄、新北、臺(tái)北小跌，跌幅分別為4.9％、4.1％、2.1％，七都平均量減0.6％，價(jià)跌0.8％。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)發(fā)言人張旭嵐表示，520檔期建商動(dòng)作積極，讓利吸引首購(gòu)族買新屋，因此中古屋市場(chǎng)交易量放緩，僅低總價(jià)、低單價(jià)產(chǎn)品有量，平均交易單價(jià)也都持續(xù)盤整。
 
 
從交易量觀察，除了新竹、臺(tái)南為平盤表現(xiàn)之外，僅新北、桃園量漲，張旭嵐表示，新北和桃園近兩年價(jià)格盤整後，不乏一字頭、二字頭的低單價(jià)待售物件可供選擇，加上機(jī)捷通車的利多，讓自住買家購(gòu)屋選擇範(fàn)圍放寬，因此新北和桃園仍是2017年度房市焦點(diǎn)。
 
臺(tái)灣房屋智庫(kù)經(jīng)理江怡慧表示，桃園交易量增7.6％，交易以中古低總宅自住買盤為主，桃園購(gòu)屋平均總價(jià)在800-1200萬(wàn)元，交易熱區(qū)以中壢區(qū)、桃園區(qū)、八德區(qū)、龍?zhí)秴^(qū)為主，產(chǎn)品類型偏好3房以下的電梯大樓為主。
 
新竹地區(qū)則是明顯部份小型店面買家出手，總價(jià)偏好在2000萬(wàn)以內(nèi)的住店交易熱度上有增溫現(xiàn)象。